转租平台，转租平台有哪些

在这快节奏的时代里，风华正茂的我们迈入社会，首先考虑的就是租房子，会是很多毕业生的难题。我就以自身经历，总结出来一些干货，为了避免租房踩雷，一定要认真的看一看！

1.明确你的需求

（1）确定你是合租或者整租(合租需要注意很多问题，如果经济条件可以的话，建议整租，或者和认识人合租)

（2）确定租房的地点（最好距离上班地点通勤不要超过1小时，交通也方便的位置）

2.明确自己的预算:根据自己的经济情况去确定房租预算，建议房租不要超过收入的1/3 。房租费用不只有每个月的房租费，更要交押金，押金最起码是3个月以上。还需要其他费用，电费、水费、其他费用一定要问清楚！！！电是民用电还是商用电。

3.寻找房源:找房的网站和渠道真的很多，但一定要注意辨别!!如果没有到非要找中介不可的地步，不建议找中介，最好是直接对接房东，也可以问问身边人有没有靠谱的中介，要找正规的渠道和网站。

推荐几个我用过真实好用的app:

(1)豆瓣app:

优点:里面大多是个人转租的房子，用心找可以找到性价比很高的房子

(2)闲鱼app:优点:真实房东，信息较可靠，要电话联系房东

(3)自如:优点:合租平台，房子比较整洁，自带基本家具，比较省心，有租房管家协调。缺点:你真的不知道和你合租的是什么人

(4)实地找房:直接到当地找小广告，电话联系房东看房，建议看房时拿手机/记录每个房子的信息和照片。

4.看房:一定要实地看房，最好找位男性朋友陪同!安全起见!

关于看房，我给姐妹们几个小建议。

(1)了解房子的位置:交通是否方便，有没有公交或地铁，是否靠近路边(靠近路边可能会吵)

（2）了解房子的通风、采光:朝南的最好;

(3)了解房子有没有配套家具“:床、桌子、沙发、冰箱、洗衣机(有些房东会给配的)

(4)了解房子的结构和安全性:墙面有没有裂缝门窗是否严实，房子是否隔音，检查房间电器是否正常。

（5）查看 马桶冲水是否流畅，水龙头是否有热水。

（6）查看房间内有无摄像头，是否有泄露隐私设备。

5.签合同:这也是最重要的！合同是保障我们受法律保护的基础！如果是通过中介租房，签合同时，一定要注意以下几点。

（1）签合同时房东、中介和本人都要在场

（2）确认和谁签合同，最好和房东直签，要看房东的身份证和房产证。自己的身份证复印件上要写上仅供本次租房使用。

（3）房租的缴纳方式，交房租的日期，是月付还是季付。签合同注意相关事项。

（4）合同上一定要写明白，退押金的时候，是否需要扣除门卡门禁使用费，电器损耗费等。

（5）房东的姓名、身份证号、手机号，确保房东和房主是同一人。

（6）不要着急签字，一定要确认每个条约都看清楚搞明白。

（7）和自己利益相关的问题一定要落实在合同里，一定不要相信口头协议！

（8）东西坏了谁维修，落实在合同里。

（9）关于违约情况:明确房东违约需赔偿多少，租客违约需赔偿多少，工手转租是否有说明，都落实到合同里。

（10）问可不可三个月三个月的签合同，押一付三去交房租。这样能保证我们自身的权益，因为房子的问题短时间内不会显现，要长期租住才能看得出，如果这期间不想租了，可以随时走，不算违约，所以我们要跟中介说好，“房子有什么问题，提前说，如果有所隐瞒，我们要搬出去不算违约”记得录音！！！

（11）合同签字一定是手写，还要按手印或者盖章，缺一不可！

(12)养宠物，这个事先和房东说明，是否可以养，免得后续会出现很多的麻烦。

6.入住前，必须要注意的事项！

客厅客厅排查系列

（1）总电闸完好，没有电线裸露等危险情况。

（2）燃气表完好，并记录读数。

（3）水表完好，并记录读数。

（4）客厅所有灯光，开关，插座完好5地板卫生情况，有无发霉，隆起等。

厨房

（1）厨房门开闭是否ok 厨房排查系列。

（2）厨房有无漏水。

（3）洗手槽是否有堵塞，排水是否顺畅，下水口情况。

（4）抽油烟机是否OK，包括灯光和照明，是否漏油。

（5）燃气阀门是否安全，完好。

（6）燃气灶火力大小，是否漏气。

卫生间

（1）干湿分离情况。

（2）热水器是否正常使用3洗手台是否有热水。

（3）花洒(莲蓬头)水管等是否完好卫生间窗户情况朝向情况, 卫生间排查系列。

（4）电源位置，是否远离水源。

（5）洗衣机排水情况，是否能顺畅不溢出。

（6）暖灯，排气情况。

（7）马桶外观，无破损，能正常使用排水处是否堵塞。

（8）厕所地面是否坡度足够，能自然排水。

卧室

（1）空调是否正常使用，空调排水位置，外机位置。

（2）所有电灯，插座是否ok。

（3）床都否OK，躺下翻身是否有响声。

（4）卧室地板情况。

（5）衣柜是否完好。

（6）各个房问是否能反锁。

（7）装修情况，不要太新，也不要太久。

（8）排查针孔摄像头。

（10）wifi信号情况。

7.合租，如果选的合租，就要注意以下几点。

（1）确认租赁对象是房东还是转租方

（2）一定要选择对的合租对象，尽可能选择作息、生活习惯相近的室友。

（3）确定自己是否能接受异性合租，毕竟和异性合租，安全性和隐私是很大的问题。

（4）确定几个人住，共用几间厕所等问题。

（5）不要在房东那里留备用钥匙，询问是不是可以换锁。

8.支付

(1)与合同签订账号支付房租。

(2)其他个人账号支付，保留转账记录。

9.租房必备好物

提前准备:

（1）消毒液、盆子（最起码2个）、毛巾2条、抹布2条、拖把和扫帚、洗衣液、清侧剂、洗手液、洗洁精、垃圾桶。

（2）床上用品:被子、被单、被套、枕头、整套。

（3）生活用品:卫生纸、烧水壶、水杯、拖鞋、垃圾袋、洗发水、衣架、插线板、剪刀（女孩子用来剪刘海）吹风机、夜灯、小桌子、玻璃杯、肥皂盒、粘毛器、化妆镜、马桶垫。

（4）厨房用品:洗菜盆、菜刀、菜板、碗筷、盘子、电饭煲、炒菜锅、炒菜铲、油、米、面、酱油、醋、盐。

（5）各类收纳:内衣收纳、鞋架、脏衣篮、杂物收纳筐、彩妆收纳、护肤品收纳。

（6）装饰好物:好看的贴纸（可以去pdd买）、香薰、窗帘、地毯、绿色的小植物。

(7）药品一些必备的药品感冒药等(前提是你需要而且知道的药)不要瞎吃药！

以上都是满满的干货！希望大家都避免踩雷，尽管身处异地，我们也能拥有自己的小家。希望大家能找到一个合适房子。以上全都是经验和我们租房要买的东西，提醒一下姐妹，如果是自己一个人住，建议买一个安全插销。独居生活很美好，但是安全更重要，避免自己被骗，希望每个在外努力奋斗者们，都可以被善良温柔对待，还在寻找自己的小家的伙伴，也能顺利入住心仪的房子。

以上分享总结的，可以帮助大家。

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